Chống thấm sàn mái, sân thượng ở Gia Lai

Đây là chuyên mục chia sẻ những kinh nghiệm cần biết khi thi công chống thấm sàn mái, sân thượng ở Gia Lai :

• Hiểu rõ nguyên nhân bị thấm
• Chọn vật liệu chống thấm phù hợp
• Phương pháp chống thấm sàn mái, sân thượng hiệu quả nhất
• Những lỗi thường gặp
• Kinh nghiệm cần biết

Sàn mái và sân thượng là những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nắng, mưa, nước đọng và sự thay đổi nhiệt độ. Nếu chống thấm không đúng ngay từ đầu, công trình có thể xuất hiện thấm dột, nứt, bong tróc và phải sửa chữa nhiều lần.

Vì vậy, chống thấm sàn mái không đơn giản là chọn một loại vật liệu rồi quét lên bề mặt. Cần đánh giá kết cấu, nguyên nhân gây thấm, tình trạng bề mặt, khả năng thoát nước và lựa chọn hệ vật liệu phù hợp.

VÌ SAO SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG HAY BỊ THẤM DỘT

Có nhiều nguyên nhân khiến khu vực này phát sinh thấm dột:

• Tiếp xúc trực tiếp với nước mưa.
• Nước đọng do thoát nước không tốt.
• Bê tông co ngót và xuất hiện vết nứt.
• Chênh lệch nhiệt độ ngày và đêm.
• Lớp chống thấm cũ bị lão hóa.
• Xử lý không tốt cổ ống, phễu thoát nước.
• Khe tiếp giáp giữa sàn và tường bị nứt.
• Thi công chống thấm không đúng quy trình.
• Sử dụng vật liệu không phù hợp.

Đặc biệt, nước đọng lâu ngày trên sân thượng là một trong những yếu tố cần được xử lý trước khi thi công chống thấm.

Khảo sát thực tế trước khi đưa ra giải pháp chống thấm

Trước khi lựa chọn vật liệu, cần kiểm tra thực tế:

Kiểm tra bề mặt

Xác định:

• Bê tông còn chắc hay đã bong yếu.
• Có bụi, dầu mỡ, rêu mốc hay không.
• Có vết nứt hay không.
• Có lớp chống thấm cũ hay không.
• Bề mặt có bị đọng nước không.

Kiểm tra vị trí bị thấm dột

Xác định nước đang thấm từ đâu :

• Toàn bộ mặt sàn.
• Vết nứt.
• Chân tường.
• Cổ ống.
• Phễu thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Mạch ngừng bê tông.

Không nên chỉ xử lý vị trí xuất hiện vết ố bên dưới mà bỏ qua nguyên nhân gây thấm ở phía trên.

CÁCH CHỌN VẬT LIỆU CHỐNG THẤM CHO SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG

Trên thực tế thì không có một loại vật liệu phù hợp cho mọi công trình. Mỗi công trình sẽ có yêu cầu vật liệu chống thấm và giải pháp chống thấm không giống nhau.

Chúng ta có thể cân nhắc các nhóm giải pháp chống thấm sàn mái, sân thượng như sau:

Lưu ý: Việc lựa chọn cần căn cứ vào thông số kỹ thuật của từng sản phẩm, tình trạng nền, mức độ thấm và yêu cầu sử dụng thực tế.

ƯU TIÊN CHỌN VẬT LIỆU CHỐNG THẤM CHẤT LƯỢNG CAO

Đối với sân thượng và sàn mái ngoài trời, vật liệu phải chịu được điều kiện môi trường thực tế, vậy nên lúc này ta phải chọn mua vật liệu chống thấm có chỉ số bền cao, chống chọi được với điều kiện thời tiết khắc nghiệt. đặc thù thời tiết ở Gia Lai mùa mưa thì lưu lượng nước cao, liên tục, mùa khô thì nóng cực kỳ luôn.

Lúc này bạn phải dùng vật liệu chống thấm có những ưu điểm vượt trội về :

• Khả năng chịu nước.
• Khả năng bám dính.
• Khả năng chịu nắng.
• Khả năng chịu thay đổi nhiệt độ.
• Độ đàn hồi.
• Khả năng chống nứt.
• Thời gian sử dụng.
• Điều kiện bảo dưỡng.

Không nên chỉ dựa vào tiêu chí giá một thùng vật liệu, mà phải chú ý tới chỉ số chất lượng của vật liệu chống thấm đó.

NHỮNG GIẢI PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG ĐANG PHỔ BIẾN

Giải pháp 1: Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng

Bề mặt được vệ sinh, xử lý khuyết tật và phủ lớp vật liệu chống thấm theo đúng định mức.

Ưu điểm:

• Bám dính tốt với nền bê tông.
• Quy trình tương đối đơn giản.
• Có nhiều sản phẩm trên thị trường.

Phù hợp: Một số sàn bê tông, sân thượng và khu vực có nền khoáng.

Giải pháp 2: Chống thấm bằng màng chống thấm

Màng được thi công trên bề mặt đã chuẩn bị, các mối nối và chi tiết đặc biệt phải được xử lý kỹ.

Ưu điểm:

• Tạo lớp ngăn nước liên tục.
• Phù hợp với nhiều công trình có diện tích lớn.

Điểm cần chú ý: Các vị trí nối màng, chân tường, cổ ống và góc giao phải được xử lý đúng kỹ thuật.

Giải pháp 3: Chống thấm bằng polyurethane

Vật liệu tạo thành lớp phủ liền mạch, có khả năng đàn hồi.

Ưu điểm:

• Không có nhiều mối nối như giải pháp dùng màng.
• Phù hợp với những bề mặt cần khả năng đàn hồi.

Điểm cần chú ý: Yêu cầu kiểm soát độ ẩm nền và điều kiện thi công theo hướng dẫn của sản phẩm.

QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM SÀN MÁI VÀ SÂN THƯỢNG

Một quy trình cơ bản có thể gồm:

Bước 1: Khảo sát

Xác định nguyên nhân và phạm vi thấm.

Bước 2: Vệ sinh bề mặt

Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và các lớp vật liệu yếu.

Bước 3: Xử lý khuyết tật

Sửa chữa:

• Vết nứt.
• Lỗ rỗng bê tông.
• Chân tường.
• Cổ ống.
• Phễu thoát nước.
• Khe tiếp giáp.

Bước 4: Tạo độ dốc và kiểm tra thoát nước

Đảm bảo nước có thể thoát về phễu, hạn chế tình trạng đọng nước.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm

Thi công đúng:

• Định mức.
• Số lớp.
• Thời gian chờ giữa các lớp.
• Phương pháp thi công.

Bước 6: Gia cường vị trí đặc biệt

Tăng cường xử lý tại các góc, khe nứt, cổ ống và các vị trí có nguy cơ chuyển vị.

Bước 7: Kiểm tra

Thực hiện phương pháp kiểm tra phù hợp trước khi hoàn thiện.

Bước 8: Bảo vệ lớp chống thấm

Không để lớp chống thấm bị tác động hoặc hư hỏng trong quá trình thi công các lớp phía trên.

NHỮNG VỊ TRÍ CẦN XỬ LÝ ĐẶC BIỆT

Đây là phần rất dễ bị bỏ sót:

Cổ ống xuyên sàn

Cần xử lý kín vị trí tiếp giáp giữa ống và bê tông.

Phễu thoát nước

Đảm bảo nước thoát tốt và khu vực tiếp giáp không tạo đường dẫn nước vào kết cấu.

Chân tường

Không nên chỉ chống thấm phần mặt sàn mà bỏ qua vị trí chuyển tiếp giữa sàn và tường.

Khe nứt

Cần xác định vết nứt là nứt bề mặt hay liên quan đến chuyển vị kết cấu để lựa chọn phương án xử lý.

Mạch ngừng bê tông

Đây là vị trí cần được kiểm tra kỹ khi công trình có hiện tượng thấm.

NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP

Sai lầm 1: Chỉ quét vật liệu lên chỗ bị thấm

Đây thường chỉ là giải pháp tạm thời nếu nguyên nhân gây thấm chưa được xử lý.

Sai lầm 2: Không xử lý vết nứt

Nếu vết nứt tiếp tục phát triển, lớp chống thấm phía trên cũng có thể bị ảnh hưởng.

Sai lầm 3: Bỏ qua hệ thống thoát nước

Chống thấm tốt nhưng nước vẫn đọng lâu ngày trên sân thượng thì nguy cơ xuống cấp vẫn cao.

Sai lầm 4: Thi công khi bề mặt chưa đạt yêu cầu

Bụi bẩn, dầu mỡ, lớp nền yếu hoặc độ ẩm không phù hợp có thể ảnh hưởng đến độ bám dính.

Sai lầm 5: Thi công thiếu chiều dày hoặc sai định mức

Lớp chống thấm không đạt yêu cầu có thể làm giảm hiệu quả bảo vệ.

Sai lầm 6: Không xử lý cổ ống và góc giao

Đây là những vị trí dễ hình thành đường dẫn nước.

Sai lầm 7: Thi công ngay trước khi mưa

Nước mưa trong thời gian vật liệu chưa đạt trạng thái phù hợp có thể ảnh hưởng đến lớp chống thấm.

Sai lầm 8: Không kiểm tra sau khi thi công

Không kiểm tra khiến các lỗi khó phát hiện trước khi hoàn thiện.

Sai lầm 9: Dùng vật liệu không đúng mục đích

Không nên lấy một sản phẩm dành cho hạng mục này để áp dụng máy móc cho hạng mục khác.

Sai lầm 10: Chỉ quan tâm đến giá vật liệu

Chi phí cần tính cả vật liệu + nhân công + xử lý nền + lớp bảo vệ + khả năng phải sửa chữa về sau.

KINH NGHIỆM CẦN BIẾT

Kinh nghiệm 1: Chống thấm ngay từ khi xây dựng

Nếu có thể, nên thiết kế giải pháp chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng thay vì chờ đến khi công trình bị thấm mới xử lý.

Kinh nghiệm 2: Ưu tiên thoát nước tốt

Chống thấm và thoát nước phải đi cùng nhau.

Sàn mái cần có độ dốc phù hợp và hệ thống thoát nước được bố trí hợp lý.

Kinh nghiệm 3: Không tiết kiệm vật liệu một cách máy móc

Cần sử dụng đúng định mức thay vì giảm lượng vật liệu để giảm chi phí.

Kinh nghiệm 4: Xử lý chi tiết trước khi xử lý diện rộng

Cổ ống, khe nứt, chân tường và phễu thoát nước nên được kiểm tra và xử lý kỹ trước khi thi công lớp chống thấm chính.

Kinh nghiệm 5: Chọn hệ vật liệu đồng bộ

Không nên tự ý kết hợp nhiều sản phẩm khác hệ nếu chưa kiểm tra khả năng tương thích.

Kinh nghiệm 6: Tuân thủ thời gian khô và bảo dưỡng

Mỗi sản phẩm có yêu cầu riêng về thời gian khô, số lớp và điều kiện thi công. Cần thực hiện theo tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất.

Kinh nghiệm 7: Kiểm tra trước khi hoàn thiện

Nên kiểm tra lớp chống thấm trước khi lát gạch, cán vữa hoặc thực hiện các lớp hoàn thiện khác.

THỜI ĐIỂM THÍCH HỢP ĐỂ CHỐNG THẤM SÀN MÁI, SÂN THƯỢNG

Nên kiểm tra và xử lý khi xuất hiện:

• Trần tầng dưới bị ố nước.
• Sơn bong tróc.
• Tường có vết loang.
• Sàn xuất hiện vết nứt.
• Lớp chống thấm bị phồng rộp.
• Nước đọng lâu sau mưa.
• Cổ ống bị thấm.
• Lớp chống thấm cũ đã xuống cấp.

Nếu lớp chống thấm cũ đã hư hỏng trên diện rộng, việc xử lý lại toàn bộ hệ thống thường phù hợp hơn việc chỉ vá từng điểm nhỏ.

NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN LÀM RÕ TRƯỚC KHI TIẾN HÀNH CHỐNG THẤM

Trước khi thi công, nên kiểm tra:

☐ Xác định nguyên nhân gây thấm.
☐ Kiểm tra toàn bộ bề mặt.
☐ Xử lý vết nứt.
☐ Kiểm tra độ dốc sàn.
☐ Kiểm tra phễu thoát nước.
☐ Xử lý cổ ống.
☐ Làm sạch bề mặt.
☐ Chọn đúng hệ vật liệu.
☐ Tính đúng định mức.
☐ Theo dõi điều kiện thời tiết.
☐ Thi công đúng số lớp.
☐ Kiểm tra sau chống thấm.
☐ Bảo vệ lớp chống thấm trước khi hoàn thiện.

DỊCH VỤ THI CÔNG CHỐNG THẤM SÀN MÁI Ở GIA LAI

CÔNG TY TNHH SX & TM VŨ GIA PHÁT cung cấp vật liệu và thi công chống thấm cho các công trình tại Gia Lai, trong đó có:

• Chống thấm sàn mái.
• Chống thấm sân thượng.
• Chống thấm nhà vệ sinh, phòng tắm.
• Chống thấm tầng hầm.
• Chống thấm bể nước.
• Chống thấm ban công, lô gia, sê nô.
• Xử lý khe nứt và mạch ngừng bê tông.

Địa chỉ: 60A Tôn Thất Tùng, phường Pleiku, Gia Lai
Hotline: 0979.666.147 – 0979.373.662

Khách hàng nên cung cấp hình ảnh hiện trạng, diện tích sân thượng và tình trạng thấm để đơn vị thi công có cơ sở tư vấn phương án phù hợp.

Kết luận

Chống thấm sàn mái, sân thượng hiệu quả không phụ thuộc riêng vào một loại vật liệu. Kết quả phụ thuộc vào cả hệ thống:

KHẢO SÁT ĐÚNG → XÁC ĐỊNH NGUYÊN NHÂN → XỬ LÝ BỀ MẶT → CHỌN ĐÚNG VẬT LIỆU → THI CÔNG ĐÚNG KỸ THUẬT → KIỂM TRA → BẢO VỆ LỚP CHỐNG THẤM.

Đặc biệt, cần nhớ rằng thoát nước tốt, xử lý chi tiết kỹ và chọn vật liệu đúng hạng mục là ba yếu tố rất quan trọng để hạn chế tình trạng thấm dột và kéo dài tuổi thọ sàn mái, sân thượng.